INTERVENTO: Servizio di supporto tecnico-specialistico per l'attuazione del Programma Abruzzo

COMMITTENTE: Agenzia del Demanio – Direzione Regionale Abruzzo e Molise

DIMENSIONI: 112 immobili di proprietà pubblica

PRESTAZIONE: Studio di Fattibilità comprensivo di Mappatura dei beni e Due Diligence Immobiliare (ricognizione fisica, analisi dei contesti insediativo, infrastrutturale e socio-economico, ricognizione  delle risorse attivabili), analisi e clusterizzazione (linee di indirizzo per lo sviluppo del portafoglio, definizione dei parametri di sviluppo immobiliare, analisi delle potenzialità di valorizzazione, dismissione e messa a reddito degli asset) individuazione e verifica degli strumenti operativi per la valorizzazione (strumenti di finanza immobiliare, accordi tematici di sviluppo e valorizzazione, strumenti di alienazione e messa a reddito degli immobili, Azioni di marketing territoriale e promozione).

PERIODO DEL SERVIZIO: 2016 in corso

Il servizio di supporto tecnico-specialistico ha per oggetto lo studio del portafoglio di immobili di proprietà pubblica censiti nel territorio regionale abruzzese e denominato Portafoglio Programma Abruzzo, al fine di prospettare le più opportune forme di sviluppo e valorizzazione dei cespiti che compongono tale portafoglio. Il Portafoglio Programma Abruzzo si compone nel complesso di 112 immobili, la cui proprietà ricade in capo al Demanio dello Stato, alla Regione Abruzzo, alle Province di Pescara, Chieti e Teramo, ad alcuni Comuni e alcune ASL - Aziende Sanitarie Locali, e all'Università degli Studi dell'Aquila. Il servizio, nel complesso, contempla l'esecuzione di varie attività, tra loro logicamente interconnesse, tra cui l'avvio di specifiche analisi conoscitive del portafoglio individuato, la prefigurazione delle modalità di valorizzazione e messa reddito, la verifica di tali modalità operative anche in relazione alla loro innovatività rispetto all'attuale contesto economico-finanziario e alle dinamiche del settore immobiliare, la verifica dei tempi necessari per la costituzione e l'operatività dei diversi strumenti attivabili, l'individuazione dei relativi veicoli societari e finanziari per la valorizzazione e messa a reddito degli asset.